Таунхаус 165 кв.м. на 2,2 сот.

Лауреатная ул., 6, Калининград

Дом, продажа, номер объекта в нашей базе: 146354607

Описание

Премиальный таунхаус в Центральном районе Калининграда: статус, комфорт и продуманная инфраструктура
Ищете дом, где сочетаются городская доступность и приватность? Этот трёхэтажный кирпичный таунхаус премиум?класса в комплексе таунхаусов создан для комфортной жизни большой семьи — без компромиссов в качестве строительства и отделке.
Ключевые преимущества

• Престижное расположение. Центральный район Калининграда — самая востребованная локация города. При этом дом находится в тихом месте с приватной застройкой: здесь слышно пение птиц, а не шум магистрали.


• Высокое качество строительства. Дом категории А+: внешние и внутренние стены из керамического блока, крыша из немецкой керамической черепицы. Это тёплый, энергоэффективный дом с низкими коммунальными платежами.


• Дизайнерский ремонт и полная готовность к заселению. В доме остаётся вся мебель и техника — можно переезжать сразу после сделки.


• Продуманная планировка и простор. Площадь секции — 165 кв. м, потолки от 2,9 до 3,3 м. Три отдельные спальни, кухня?гостиная с выходом на участок, рациональное зонирование.


• Приватность и удобство. Огороженный просторный придомовой участок, индивидуальная парковка на 2 машины плюс гостевая парковка, вымощенная тротуарной плиткой.

Технические характеристики и коммуникации

• Отопление — автономное газовое (котёл 24 кВт), магистральный газ.


• Электричество — 15 кВт.


• Водоснабжение — скважина глубиной 100 м.


• Канализация — биостанция.


• Энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением.


• Дом и земельный участок — в собственности, 1 взрослый собственник.

Инфраструктура и транспортная доступность
В 200 метрах — магазин SPAR, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Удобное сообщение: быстрый выезд как в центр Калининграда, так и в сторону Балтийского побережья. Район удачно совмещает развитую городскую инфраструктуру и тишину частной застройки.
Условия сделки

• Подходит под ипотеку. Вся сумма в договоре.


• Полное юридическое сопровождение, безопасные расчёты (аккредитив, банковская ячейка), выездная и электронная регистрация, межрегиональные сделки.


• Документы готовы к сделке, вся сумма в договоре, без занижения.


• Торг возможен только после просмотра.

Хотите увидеть дом вживую? Пришлю видео по запросу и помогу подобрать удобное время для показа. Звоните — с радостью отвечу на все вопросы и расскажу, как выгодно оформить покупку.
Арт. 146354607

Характеристики